ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟
به گزارش سیب پال، ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ بعنوان کسادترین مقطع در نیمه اول سالجاری به بیشتر از ۲۰ هزار میلیارد تومان رسید.
به گزارش سیب پال به نقل از ایسنا، صحبت از رکود مسکن که می شود گاها این تصور به وجود می آید که بازار خرید و فروش قفل شده است. شهریور سال جاری اما در همین بازار رکودی ۶۰۳۳ معامله صورت گرفت که ۵۳۰ فقره آن واحدهایی با قیمت بیشتر از ۸۰ میلیون تومان در هر متر مربع بود.
از طرفی باآنکه متوسط قیمت مسکن در تهران ۴۳.۲ میلیون تومان اعلام گردید ۴۱ درصد معاملات به واحدهای بالای متری ۴۵ میلیون تومان تعلق داشت.
درمورد متراژ هم رتبه اول به آپارتمان های ۵۰ تا ۶۰ متر با ۱۴.۸ درصد از کل قراردادهای خرید و فروش تعلق گرفت اما بیشتر از ۷۱ درصد معاملات در واحدهای بالای ۶۰ متر منعقد گردید.
درمورد فراوانی معاملات بر مبنای ارزش هر واحد مسکونی، بالاترین سهم به آپارتمانهای ۱ تا ۱.۵ میلیارد تومان با سهم ۱۳.۹ درصد از کل معاملات تعلق داشت و این در شرایطی است که ۸۰.۸ درصد قراردادها را خانه های با ارزش بالای ۱.۵ میلیارد تومان به خود اختصاص دادند و ۷.۹ درصد از این رقم را خانه های با ارزش بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان از آن خود کردند.
با این حساب ۴۷۶ واحد با ارزش بالای ۱۰ میلیارد تومان در شهریور سال جاری در پایتخت معامله شده که ارزش کل آن به ۴۷۶۰ میلیارد تومان می رسد.
از سوی دیگر در صورتیکه واحدهای بالای ۱۰۰ متر که ۲۷.۲ درصد از کل معاملات را در بر گرفته در متوسط ۴۳.۲ میلیون تومانی قیمت هر متر مربع ضرب نماییم ارزش هر واحد مسکونی ۴ میلیارد و ۳۲۱ میلیون تومان و ارزش کل معاملات آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر به ۷۰۸۶ میلیارد تومان می رسد.
به صورت کلی هم اگر متوسط قیمت هر متر مربع یعنی ۴۳.۲ میلیون تومان را در میانگین متراژ واحدهای معامله شده در تهران که غالبا حدود ۸۰ متر می شود را در هم ضرب نماییم به عدد ۳ میلیارد و ۴۷۵ میلیون تومان برای هر واحد می رسیم. با ضرب این عدد به تعداد معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه رقم ۲۰ هزار و ۸۵۸ میلیارد تومان به دست می آید که می تواند ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ باشد.
منبع: سیب پال
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
جدیدترین مطالب مرتبط در سیب پال
نظرات بینندگان سیب پال در مورد این مطلب